Huiswaardemeter

Woningwaarde Toscane 14

6162KD Geleen

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.721
+7,5%
[ € 376.394 – € 479.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.509[ € 398.534 – € 440.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.094[ € 414.077 – € 457.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Toscane 14 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.721 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,6%
+€ 29.85912 maanden +7,5%
+€ 14.44512 mnd vs. NL +3,6%
Toscane 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.721 voor Toscane 14 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toscane 14 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.094. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.721.

Verwachte verkoopprijs Toscane 14
€ 436.094[ € 414.077 – € 457.663 ]
Verkoper houdt over€ 430.047−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.966+€ 10.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toscane 14 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Toscane 14
Onder gem. in GeleenBoven gem.
€ 419.509[ € 398.534 – € 440.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in Geleen
€ 377.138[ € 159.999 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toscane 14 adviseren wij in een bod van € 436.094, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.509 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.721+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.094+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.899+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toscane 14 zal in bij een vraagprijs van € 419.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toscane 14 in Geleen bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 427.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toscane 14

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.721
Verwachte verkoopprijs€ 436.094
Verwachte vraagprijs€ 419.509
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Straatbeeld van Pater Hubertuscour 5, 6166ZA Geleen
Pater Hubertuscour 5
2005 · 173 m²
€ 507.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toscane 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.721 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toscane 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toscane 14 in Geleen.

Wat is Toscane 14 in Geleen waard?
Toscane 14 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.721 (bandbreedte € 376.394 – € 479.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toscane 14 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Toscane 14 in Geleen is in oktober 2026 € 419.509 (bandbreedte € 398.534 – € 440.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Toscane 14 in Geleen?
Voor Toscane 14 adviseren wij een bod van € 436.094 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toscane 14 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Toscane 14 in Geleen bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toscane 14 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toscane 14 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toscane 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Toscane 14 ligt rond € 427.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toscane 14?
Huishoudens in de buurt van Toscane 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.