Huiswaardemeter

Woningwaarde Toscane 46

6162KD Geleen

Te koop
197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.841
+6,6%
[ € 437.220 – € 556.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.105[ € 482.203 – € 532.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Toscane 46 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.841 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds mei +0,6%
+€ 30.56912 maanden +6,6%
+€ 10.79612 mnd vs. NL +2,3%
Toscane 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.841 voor Toscane 46 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toscane 46 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.105. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.841.

Verwachte verkoopprijs Toscane 46
€ 506.105[ € 482.203 – € 532.961 ]
Verkoper houdt over€ 499.288−€ 6.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.377+€ 12.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.288

Wat is de vraagprijs?

Toscane 46 in Geleen staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Vraagprijs Toscane 46
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 334.875[ € 159.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toscane 46 adviseren wij in een bod van € 506.105, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.841+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.105+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.410+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toscane 46 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toscane 46 in Geleen bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 496.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toscane 46

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.841
Verwachte verkoopprijs€ 506.105
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 451.240
Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 432.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toscane 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.841 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toscane 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toscane 46 in Geleen.

Wat is Toscane 46 in Geleen waard?
Toscane 46 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.841 (bandbreedte € 437.220 – € 556.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Toscane 46 in Geleen?
Toscane 46 in Geleen staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Toscane 46 in Geleen?
Voor Toscane 46 adviseren wij een bod van € 506.105 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toscane 46 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Toscane 46 in Geleen bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toscane 46 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toscane 46 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toscane 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Toscane 46 ligt rond € 496.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toscane 46?
Huishoudens in de buurt van Toscane 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.