Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Westfalen 2

6162KJ Geleen

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.824
+7,5%
[ € 371.205 – € 472.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.624[ € 392.943 – € 434.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.187[ € 408.661 – € 451.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Westfalen 2 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.824 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,6%
+€ 29.44712 maanden +7,5%
+€ 14.24612 mnd vs. NL +3,6%
Laan van Westfalen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.824 voor Laan van Westfalen 2 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Westfalen 2 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.187. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.824.

Verwachte verkoopprijs Laan van Westfalen 2
€ 430.187[ € 408.661 – € 451.677 ]
Verkoper houdt over€ 424.205−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.941+€ 10.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Westfalen 2 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Westfalen 2
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 413.624[ € 392.943 – € 434.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Westfalen 2 adviseren wij in een bod van € 430.187, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.624 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.824+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.187+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.696+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Westfalen 2 zal in bij een vraagprijs van € 413.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Westfalen 2 in Geleen bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 421.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Westfalen 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.824
Verwachte verkoopprijs€ 430.187
Verwachte vraagprijs€ 413.624
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Dassenkuillaan 76, 6162JG Geleen
Dassenkuillaan 76
1988 · 113 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Westfalen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.824 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laan van Westfalen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Westfalen 2 in Geleen.

Wat is Laan van Westfalen 2 in Geleen waard?
Laan van Westfalen 2 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.824 (bandbreedte € 371.205 – € 472.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Westfalen 2 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Laan van Westfalen 2 in Geleen is in oktober 2026 € 413.624 (bandbreedte € 392.943 – € 434.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Westfalen 2 in Geleen?
Voor Laan van Westfalen 2 adviseren wij een bod van € 430.187 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Westfalen 2 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Westfalen 2 in Geleen bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Westfalen 2 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Westfalen 2 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Westfalen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Westfalen 2 ligt rond € 421.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Westfalen 2?
Huishoudens in de buurt van Laan van Westfalen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.