Huiswaardemeter

Woningwaarde Thüringen 17

6162KL Geleen

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.523
+7,5%
[ € 431.660 – € 549.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.454[ € 457.381 – € 505.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.763[ € 474.761 – € 524.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Thüringen 17 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.523 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds september +0,6%
+€ 34.24312 maanden +7,5%
+€ 16.56612 mnd vs. NL +3,6%
Thüringen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.523 voor Thüringen 17 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thüringen 17 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.763. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.523.

Verwachte verkoopprijs Thüringen 17
€ 499.763[ € 474.761 – € 524.737 ]
Verkoper houdt over€ 493.016−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.908+€ 12.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thüringen 17 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Thüringen 17
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 481.454[ € 457.381 – € 505.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thüringen 17 adviseren wij in een bod van € 499.763, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 481.454 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.523+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.763+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.751+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thüringen 17 zal in bij een vraagprijs van € 481.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thüringen 17 in Geleen bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 490.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thüringen 17

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.523
Verwachte verkoopprijs€ 499.763
Verwachte vraagprijs€ 481.454
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Dassenkuillaan 76, 6162JG Geleen
Dassenkuillaan 76
1988 · 113 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thüringen 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.523 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thüringen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thüringen 17 in Geleen.

Wat is Thüringen 17 in Geleen waard?
Thüringen 17 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.523 (bandbreedte € 431.660 – € 549.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thüringen 17 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Thüringen 17 in Geleen is in oktober 2026 € 481.454 (bandbreedte € 457.381 – € 505.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Thüringen 17 in Geleen?
Voor Thüringen 17 adviseren wij een bod van € 499.763 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thüringen 17 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Thüringen 17 in Geleen bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thüringen 17 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thüringen 17 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thüringen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Thüringen 17 ligt rond € 490.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thüringen 17?
Huishoudens in de buurt van Thüringen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.