Huiswaardemeter

Woningwaarde Thüringen 21

6162KL Geleen

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.813
+7,5%
[ € 416.955 – € 530.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.030[ € 441.779 – € 488.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.762[ € 458.567 – € 506.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Thüringen 21 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.813 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,6%
+€ 33.07612 maanden +7,5%
+€ 16.00112 mnd vs. NL +3,6%
Thüringen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.813 voor Thüringen 21 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thüringen 21 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.762. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.813.

Verwachte verkoopprijs Thüringen 21
€ 482.762[ € 458.567 – € 506.837 ]
Verkoper houdt over€ 476.202−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.567+€ 11.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thüringen 21 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Thüringen 21
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 465.030[ € 441.779 – € 488.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thüringen 21 adviseren wij in een bod van € 482.762, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.030 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.813+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.762+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.900+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thüringen 21 zal in bij een vraagprijs van € 465.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thüringen 21 in Geleen bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 473.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thüringen 21

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.813
Verwachte verkoopprijs€ 482.762
Verwachte vraagprijs€ 465.030
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Dassenkuillaan 76, 6162JG Geleen
Dassenkuillaan 76
1988 · 113 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thüringen 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.813 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thüringen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thüringen 21 in Geleen.

Wat is Thüringen 21 in Geleen waard?
Thüringen 21 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.813 (bandbreedte € 416.955 – € 530.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thüringen 21 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Thüringen 21 in Geleen is in oktober 2026 € 465.030 (bandbreedte € 441.779 – € 488.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Thüringen 21 in Geleen?
Voor Thüringen 21 adviseren wij een bod van € 482.762 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thüringen 21 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Thüringen 21 in Geleen bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thüringen 21 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thüringen 21 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thüringen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Thüringen 21 ligt rond € 473.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thüringen 21?
Huishoudens in de buurt van Thüringen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.