Huiswaardemeter

Woningwaarde Thüringen 8

6162KL Geleen

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.120
+7,5%
[ € 394.346 – € 501.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.457[ € 417.484 – € 461.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.954[ € 433.766 – € 479.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Thüringen 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.120 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,6%
+€ 31.28312 maanden +7,5%
+€ 15.13412 mnd vs. NL +3,6%
Thüringen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.120 voor Thüringen 8 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thüringen 8 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.954. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.120.

Verwachte verkoopprijs Thüringen 8
€ 456.954[ € 433.766 – € 479.426 ]
Verkoper houdt over€ 450.678−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.243+€ 11.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thüringen 8 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Thüringen 8
Onder gem. in GeleenBoven gem.
€ 439.457[ € 417.484 – € 461.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in Geleen
€ 377.138[ € 159.999 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thüringen 8 adviseren wij in een bod van € 456.954, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.457 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.120+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.954+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.802+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thüringen 8 zal in bij een vraagprijs van € 439.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thüringen 8 in Geleen bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 448.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thüringen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.120
Verwachte verkoopprijs€ 456.954
Verwachte vraagprijs€ 439.457
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Dassenkuillaan 76, 6162JG Geleen
Dassenkuillaan 76
1988 · 113 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thüringen 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.120 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thüringen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thüringen 8 in Geleen.

Wat is Thüringen 8 in Geleen waard?
Thüringen 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.120 (bandbreedte € 394.346 – € 501.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thüringen 8 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Thüringen 8 in Geleen is in oktober 2026 € 439.457 (bandbreedte € 417.484 – € 461.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Thüringen 8 in Geleen?
Voor Thüringen 8 adviseren wij een bod van € 456.954 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thüringen 8 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Thüringen 8 in Geleen bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thüringen 8 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thüringen 8 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thüringen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Thüringen 8 ligt rond € 448.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thüringen 8?
Huishoudens in de buurt van Thüringen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.