Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordogne 8

6162KN Geleen

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.106
+7,5%
[ € 566.813 – € 721.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.260[ € 603.497 – € 667.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.075[ € 620.395 – € 685.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordogne 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.106 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.873Sinds september +0,6%
+€ 44.96412 maanden +7,5%
+€ 21.75312 mnd vs. NL +3,6%
Dordogne 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.106 voor Dordogne 8 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordogne 8 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.075. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.106.

Verwachte verkoopprijs Dordogne 8
€ 653.075[ € 620.395 – € 685.700 ]
Verkoper houdt over€ 644.641−€ 8.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.287+€ 15.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dordogne 8 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Dordogne 8
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 635.260[ € 603.497 – € 667.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordogne 8 adviseren wij in een bod van € 653.075, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 635.260 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.106+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.075+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.729+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordogne 8 zal in bij een vraagprijs van € 635.260 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordogne 8 in Geleen bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 644.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 80
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordogne 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.106
Verwachte verkoopprijs€ 653.075
Verwachte vraagprijs€ 635.260
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Dassenkuillaan 76, 6162JG Geleen
Dassenkuillaan 76
1988 · 113 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Pater Hubertuscour 5, 6166ZA Geleen
Pater Hubertuscour 5
2005 · 173 m²
€ 507.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dordogne 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.106 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dordogne 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordogne 8 in Geleen.

Wat is Dordogne 8 in Geleen waard?
Dordogne 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.106 (bandbreedte € 566.813 – € 721.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dordogne 8 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Dordogne 8 in Geleen is in oktober 2026 € 635.260 (bandbreedte € 603.497 – € 667.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordogne 8 in Geleen?
Voor Dordogne 8 adviseren wij een bod van € 653.075 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordogne 8 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dordogne 8 in Geleen bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordogne 8 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordogne 8 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 44.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordogne 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Dordogne 8 ligt rond € 644.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordogne 8?
Huishoudens in de buurt van Dordogne 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.