Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 15

6163CA Geleen

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.879
+7,5%
[ € 211.094 – € 268.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.237[ € 222.525 – € 245.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.657[ € 233.206 – € 257.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 15 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.879 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,6%
+€ 16.74612 maanden +7,5%
+€ 8.10212 mnd vs. NL +3,6%
Azaleastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.879 voor Azaleastraat 15 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 15 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.657. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.879.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 15
€ 245.657[ € 233.206 – € 257.755 ]
Verkoper houdt over€ 241.705−€ 3.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.720+€ 7.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 15 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 15
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 234.237[ € 222.525 – € 245.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 15 adviseren wij in een bod van € 245.657, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.237 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.879+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.657+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.940+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 234.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 15 in Geleen bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 239.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.879
Verwachte verkoopprijs€ 245.657
Verwachte vraagprijs€ 234.237
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azaleastraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 15 in Geleen.

Wat is Azaleastraat 15 in Geleen waard?
Azaleastraat 15 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.879 (bandbreedte € 211.094 – € 268.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 15 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 15 in Geleen is in oktober 2026 € 234.237 (bandbreedte € 222.525 – € 245.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 15 in Geleen?
Voor Azaleastraat 15 adviseren wij een bod van € 245.657 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 15 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 15 in Geleen bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 15 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 15 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 15 ligt rond € 239.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.