Huiswaardemeter

Woningwaarde Tunnelstraat 13

6163HS Geleen

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.370
+7,5%
[ € 153.446 – € 195.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.267[ € 161.754 – € 178.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.572[ € 169.518 – € 187.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Tunnelstraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.370 (€ 2.456 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,6%
+€ 12.17312 maanden +7,5%
+€ 5.88912 mnd vs. NL +3,6%
Tunnelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.370 voor Tunnelstraat 13 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tunnelstraat 13 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.572. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 174.370.

Verwachte verkoopprijs Tunnelstraat 13
€ 178.572[ € 169.518 – € 187.361 ]
Verkoper houdt over€ 175.358−€ 3.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.293+€ 5.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tunnelstraat 13 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Tunnelstraat 13
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 170.267[ € 161.754 – € 178.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tunnelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 178.572, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 170.267 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.370+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.572+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.501+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tunnelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 170.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tunnelstraat 13 in Geleen bedragen € 944 per maand bij een woningwaarde van € 174.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 853
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 944
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tunnelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.370
Verwachte verkoopprijs€ 178.572
Verwachte vraagprijs€ 170.267
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Peschstraat 10A, 6166CT Geleen
Peschstraat 10A
2003 · 71 m²
€ 227.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.370 is Tunnelstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tunnelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tunnelstraat 13 in Geleen.

Wat is Tunnelstraat 13 in Geleen waard?
Tunnelstraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.370 (bandbreedte € 153.446 – € 195.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tunnelstraat 13 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Tunnelstraat 13 in Geleen is in oktober 2026 € 170.267 (bandbreedte € 161.754 – € 178.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Tunnelstraat 13 in Geleen?
Voor Tunnelstraat 13 adviseren wij een bod van € 178.572 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tunnelstraat 13 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Tunnelstraat 13 in Geleen bedragen € 944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 853 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tunnelstraat 13 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tunnelstraat 13 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 12.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tunnelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Tunnelstraat 13 ligt rond € 174.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tunnelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Tunnelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.