Huiswaardemeter

Woningwaarde Rafaëlstraat 16

6163HZ Geleen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.905
+7,5%
[ € 167.996 – € 213.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.274[ € 176.960 – € 195.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.651[ € 185.808 – € 205.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Rafaëlstraat 16 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.905 (€ 1.989 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,6%
+€ 13.32712 maanden +7,5%
+€ 6.44712 mnd vs. NL +3,6%
Rafaëlstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.905 voor Rafaëlstraat 16 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rafaëlstraat 16 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.651. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 190.905.

Verwachte verkoopprijs Rafaëlstraat 16
€ 195.651[ € 185.808 – € 205.367 ]
Verkoper houdt over€ 192.249−€ 3.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.714+€ 6.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rafaëlstraat 16 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.940 per m².

Verwachte vraagprijs Rafaëlstraat 16
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 186.274[ € 176.960 – € 195.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.940[ € 1.843 – € 2.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rafaëlstraat 16 adviseren wij in een bod van € 195.651, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 186.274 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.905+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.651+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.434+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rafaëlstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 186.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rafaëlstraat 16 in Geleen bedragen € 1.033 per maand bij een woningwaarde van € 190.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 934
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rafaëlstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.905
Verwachte verkoopprijs€ 195.651
Verwachte vraagprijs€ 186.274
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.905 is Rafaëlstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rafaëlstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rafaëlstraat 16 in Geleen.

Wat is Rafaëlstraat 16 in Geleen waard?
Rafaëlstraat 16 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.905 (bandbreedte € 167.996 – € 213.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rafaëlstraat 16 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Rafaëlstraat 16 in Geleen is in oktober 2026 € 186.274 (bandbreedte € 176.960 – € 195.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Rafaëlstraat 16 in Geleen?
Voor Rafaëlstraat 16 adviseren wij een bod van € 195.651 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rafaëlstraat 16 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Rafaëlstraat 16 in Geleen bedragen € 1.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 934 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rafaëlstraat 16 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rafaëlstraat 16 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rafaëlstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Rafaëlstraat 16 ligt rond € 190.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rafaëlstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Rafaëlstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.