Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Lemmensstraat 172

6163JS Geleen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.499
+7,5%
[ € 164.119 – € 208.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.990[ € 172.891 – € 191.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.120[ € 181.536 – € 200.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Lemmensstraat 172 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.499 (€ 2.247 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,6%
+€ 13.01912 maanden +7,5%
+€ 6.29812 mnd vs. NL +3,6%
Burg. Lemmensstraat 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.499 voor Burg. Lemmensstraat 172 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Lemmensstraat 172 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.120. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 186.499.

Verwachte verkoopprijs Burg. Lemmensstraat 172
€ 191.120[ € 181.536 – € 200.645 ]
Verkoper houdt over€ 187.768−€ 3.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.092+€ 5.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Lemmensstraat 172 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Lemmensstraat 172
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 181.990[ € 172.891 – € 191.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.083 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Lemmensstraat 172 adviseren wij in een bod van € 191.120, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 181.990 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.499+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.120+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.676+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Lemmensstraat 172 zal in bij een vraagprijs van € 181.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Lemmensstraat 172 in Geleen bedragen € 1.007 per maand bij een woningwaarde van € 186.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 912
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 328.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Lemmensstraat 172

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.499
Verwachte verkoopprijs€ 191.120
Verwachte vraagprijs€ 181.990
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Peschstraat 10A, 6166CT Geleen
Peschstraat 10A
2003 · 71 m²
€ 227.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.499 is Burg. Lemmensstraat 172 een van de meer betaalbare woningen in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Lemmensstraat 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Lemmensstraat 172 in Geleen.

Wat is Burg. Lemmensstraat 172 in Geleen waard?
Burg. Lemmensstraat 172 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.499 (bandbreedte € 164.119 – € 208.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Lemmensstraat 172 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Lemmensstraat 172 in Geleen is in oktober 2026 € 181.990 (bandbreedte € 172.891 – € 191.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Lemmensstraat 172 in Geleen?
Voor Burg. Lemmensstraat 172 adviseren wij een bod van € 191.120 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Lemmensstraat 172 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Lemmensstraat 172 in Geleen bedragen € 1.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 912 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Lemmensstraat 172 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Lemmensstraat 172 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Lemmensstraat 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Lemmensstraat 172 ligt rond € 186.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Lemmensstraat 172?
Huishoudens in de buurt van Burg. Lemmensstraat 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.