Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenstraat 12E

6163JW Geleen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.310
+7,5%
[ € 225.553 – € 287.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.701[ € 238.166 – € 263.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.045[ € 248.883 – € 275.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenstraat 12E in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.310 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,6%
+€ 17.89312 maanden +7,5%
+€ 8.65612 mnd vs. NL +3,6%
Anemonenstraat 12E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.310 voor Anemonenstraat 12E in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenstraat 12E in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.045. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.310.

Verwachte verkoopprijs Anemonenstraat 12E
€ 262.045[ € 248.883 – € 275.082 ]
Verkoper houdt over€ 257.913−€ 4.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.436+€ 7.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemonenstraat 12E in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Anemonenstraat 12E
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 250.701[ € 238.166 – € 263.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenstraat 12E adviseren wij in een bod van € 262.045, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.701 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.310+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.045+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.147+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenstraat 12E zal in bij een vraagprijs van € 250.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenstraat 12E in Geleen bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 256.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenstraat 12E

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.310
Verwachte verkoopprijs€ 262.045
Verwachte vraagprijs€ 250.701
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemonenstraat 12E ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anemonenstraat 12E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenstraat 12E in Geleen.

Wat is Anemonenstraat 12E in Geleen waard?
Anemonenstraat 12E in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.310 (bandbreedte € 225.553 – € 287.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 12E in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 12E in Geleen is in oktober 2026 € 250.701 (bandbreedte € 238.166 – € 263.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenstraat 12E in Geleen?
Voor Anemonenstraat 12E adviseren wij een bod van € 262.045 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenstraat 12E in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenstraat 12E in Geleen bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenstraat 12E in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenstraat 12E in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenstraat 12E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenstraat 12E ligt rond € 256.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenstraat 12E?
Huishoudens in de buurt van Anemonenstraat 12E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.