Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenstraat 26

6163JW Geleen

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.373
+7,5%
[ € 211.528 – € 269.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.602[ € 222.872 – € 246.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.286[ € 233.793 – € 258.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenstraat 26 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.373 (€ 2.613 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,6%
+€ 16.78012 maanden +7,5%
+€ 8.11812 mnd vs. NL +3,6%
Anemonenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.373 voor Anemonenstraat 26 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenstraat 26 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.286. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.373.

Verwachte verkoopprijs Anemonenstraat 26
€ 246.286[ € 233.793 – € 258.402 ]
Verkoper houdt over€ 242.327−€ 3.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.362+€ 7.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemonenstraat 26 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Anemonenstraat 26
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 234.602[ € 222.872 – € 246.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 246.286, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.602 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.373+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.286+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.600+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 234.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenstraat 26 in Geleen bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 240.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.373
Verwachte verkoopprijs€ 246.286
Verwachte vraagprijs€ 234.602
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemonenstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anemonenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenstraat 26 in Geleen.

Wat is Anemonenstraat 26 in Geleen waard?
Anemonenstraat 26 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.373 (bandbreedte € 211.528 – € 269.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 26 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 26 in Geleen is in oktober 2026 € 234.602 (bandbreedte € 222.872 – € 246.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenstraat 26 in Geleen?
Voor Anemonenstraat 26 adviseren wij een bod van € 246.286 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenstraat 26 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenstraat 26 in Geleen bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenstraat 26 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenstraat 26 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenstraat 26 ligt rond € 240.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Anemonenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.