Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 5

6163KD Geleen

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.397
+7,5%
[ € 115.629 – € 147.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.220[ € 121.809 – € 134.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.652[ € 127.899 – € 141.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 5 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.397 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,6%
+€ 9.17312 maanden +7,5%
+€ 4.43812 mnd vs. NL +3,6%
Dommelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.397 voor Dommelstraat 5 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 5 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.652. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 131.397.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 5
€ 134.652[ € 127.899 – € 141.363 ]
Verkoper houdt over€ 131.921−€ 2.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 139.495+€ 4.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 5 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 5
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 128.220[ € 121.809 – € 134.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.137 – € 2.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 134.652, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 128.220 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.397+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.652+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 141.385+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 128.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 5 in Geleen bedragen € 725 per maand bij een woningwaarde van € 131.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 643
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 725
Totaal betaald over 30 jaar€ 231.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.397
Verwachte verkoopprijs€ 134.652
Verwachte vraagprijs€ 128.220
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Nijssenstraat 3, 6166EP Geleen
Nijssenstraat 3
1983 · 74 m²
€ 223.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.397 is Dommelstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 5 in Geleen.

Wat is Dommelstraat 5 in Geleen waard?
Dommelstraat 5 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.397 (bandbreedte € 115.629 – € 147.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 5 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 5 in Geleen is in oktober 2026 € 128.220 (bandbreedte € 121.809 – € 134.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 5 in Geleen?
Voor Dommelstraat 5 adviseren wij een bod van € 134.652 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 5 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 5 in Geleen bedragen € 725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 643 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 5 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 5 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 9.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 5 ligt rond € 131.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.