Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerstraat 41

6163KZ Geleen

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.476
+7,5%
[ € 115.699 – € 147.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.279[ € 121.865 – € 134.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.753[ € 127.958 – € 141.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerstraat 41 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.476 (€ 2.307 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,6%
+€ 9.17812 maanden +7,5%
+€ 4.44012 mnd vs. NL +3,6%
Amerstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.476 voor Amerstraat 41 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerstraat 41 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.753. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 131.476.

Verwachte verkoopprijs Amerstraat 41
€ 134.753[ € 127.958 – € 141.428 ]
Verkoper houdt over€ 132.021−€ 2.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 139.598+€ 4.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerstraat 41 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Amerstraat 41
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 128.279[ € 121.865 – € 134.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerstraat 41 adviseren wij in een bod van € 134.753, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 128.279 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.476+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.753+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 141.491+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 128.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerstraat 41 in Geleen bedragen € 725 per maand bij een woningwaarde van € 131.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 643
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 725
Totaal betaald over 30 jaar€ 231.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.476
Verwachte verkoopprijs€ 134.753
Verwachte vraagprijs€ 128.279
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Nijssenstraat 3, 6166EP Geleen
Nijssenstraat 3
1983 · 74 m²
€ 223.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.476 is Amerstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Amerstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerstraat 41 in Geleen.

Wat is Amerstraat 41 in Geleen waard?
Amerstraat 41 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.476 (bandbreedte € 115.699 – € 147.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerstraat 41 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Amerstraat 41 in Geleen is in oktober 2026 € 128.279 (bandbreedte € 121.865 – € 134.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerstraat 41 in Geleen?
Voor Amerstraat 41 adviseren wij een bod van € 134.753 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerstraat 41 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Amerstraat 41 in Geleen bedragen € 725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 643 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerstraat 41 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerstraat 41 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 9.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Amerstraat 41 ligt rond € 131.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Amerstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.