Huiswaardemeter

Woningwaarde Houwerstraat 3

6163LM Geleen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.420
+7,5%
[ € 271.410 – € 345.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.685[ € 286.601 – € 316.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.305[ € 299.498 – € 331.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Houwerstraat 3 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.420 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,6%
+€ 21.53012 maanden +7,5%
+€ 10.41612 mnd vs. NL +3,6%
Houwerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.420 voor Houwerstraat 3 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houwerstraat 3 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.305. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.420.

Verwachte verkoopprijs Houwerstraat 3
€ 315.305[ € 299.498 – € 331.024 ]
Verkoper houdt over€ 310.587−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.761+€ 8.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houwerstraat 3 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Houwerstraat 3
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 301.685[ € 286.601 – € 316.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houwerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 315.305, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.685 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.420+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.305+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.070+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houwerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 301.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houwerstraat 3 in Geleen bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 308.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houwerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.420
Verwachte verkoopprijs€ 315.305
Verwachte vraagprijs€ 301.685
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.420 ligt Houwerstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houwerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houwerstraat 3 in Geleen.

Wat is Houwerstraat 3 in Geleen waard?
Houwerstraat 3 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.420 (bandbreedte € 271.410 – € 345.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houwerstraat 3 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Houwerstraat 3 in Geleen is in oktober 2026 € 301.685 (bandbreedte € 286.601 – € 316.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Houwerstraat 3 in Geleen?
Voor Houwerstraat 3 adviseren wij een bod van € 315.305 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houwerstraat 3 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Houwerstraat 3 in Geleen bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houwerstraat 3 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houwerstraat 3 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houwerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Houwerstraat 3 ligt rond € 308.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houwerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Houwerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.