Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijnbouwstraat 28

6163LW Geleen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.037
+7,5%
[ € 345.873 – € 440.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.779[ € 365.540 – € 404.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.473[ € 381.258 – € 421.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnbouwstraat 28 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.037 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,6%
+€ 27.43812 maanden +7,5%
+€ 13.27412 mnd vs. NL +3,6%
Mijnbouwstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.037 voor Mijnbouwstraat 28 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnbouwstraat 28 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.473. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 393.037.

Verwachte verkoopprijs Mijnbouwstraat 28
€ 401.473[ € 381.258 – € 421.391 ]
Verkoper houdt over€ 395.807−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.652+€ 10.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijnbouwstraat 28 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Mijnbouwstraat 28
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 384.779[ € 365.540 – € 404.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnbouwstraat 28 adviseren wij in een bod van € 401.473, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.779 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.037+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.473+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.547+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnbouwstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 384.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnbouwstraat 28 in Geleen bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 393.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnbouwstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.037
Verwachte verkoopprijs€ 401.473
Verwachte vraagprijs€ 384.779
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mijnbouwstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 393.037 duidelijk in het hogere segment van Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mijnbouwstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnbouwstraat 28 in Geleen.

Wat is Mijnbouwstraat 28 in Geleen waard?
Mijnbouwstraat 28 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.037 (bandbreedte € 345.873 – € 440.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijnbouwstraat 28 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Mijnbouwstraat 28 in Geleen is in oktober 2026 € 384.779 (bandbreedte € 365.540 – € 404.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnbouwstraat 28 in Geleen?
Voor Mijnbouwstraat 28 adviseren wij een bod van € 401.473 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnbouwstraat 28 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnbouwstraat 28 in Geleen bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnbouwstraat 28 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnbouwstraat 28 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnbouwstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Mijnbouwstraat 28 ligt rond € 393.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnbouwstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Mijnbouwstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.