Huiswaardemeter

Woningwaarde Leesjongenstraat 8

6163LZ Geleen

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.196
+7,5%
[ € 334.572 – € 425.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.262[ € 353.649 – € 390.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.299[ € 368.856 – € 407.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Leesjongenstraat 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.196 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,6%
+€ 26.54112 maanden +7,5%
+€ 12.84012 mnd vs. NL +3,6%
Leesjongenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.196 voor Leesjongenstraat 8 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leesjongenstraat 8 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.299. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.196.

Verwachte verkoopprijs Leesjongenstraat 8
€ 388.299[ € 368.856 – € 407.683 ]
Verkoper houdt over€ 382.778−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.215+€ 9.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leesjongenstraat 8 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Leesjongenstraat 8
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 372.262[ € 353.649 – € 390.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leesjongenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 388.299, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 372.262 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.196+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.299+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.714+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leesjongenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 372.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leesjongenstraat 8 in Geleen bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 380.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leesjongenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.196
Verwachte verkoopprijs€ 388.299
Verwachte vraagprijs€ 372.262
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leesjongenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 380.196 duidelijk in het hogere segment van Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leesjongenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leesjongenstraat 8 in Geleen.

Wat is Leesjongenstraat 8 in Geleen waard?
Leesjongenstraat 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.196 (bandbreedte € 334.572 – € 425.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leesjongenstraat 8 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Leesjongenstraat 8 in Geleen is in oktober 2026 € 372.262 (bandbreedte € 353.649 – € 390.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Leesjongenstraat 8 in Geleen?
Voor Leesjongenstraat 8 adviseren wij een bod van € 388.299 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leesjongenstraat 8 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Leesjongenstraat 8 in Geleen bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leesjongenstraat 8 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leesjongenstraat 8 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leesjongenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Leesjongenstraat 8 ligt rond € 380.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leesjongenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Leesjongenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.