Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichterbaan 13

6163MA Geleen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.196
+7,5%
[ € 425.212 – € 541.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.227[ € 451.466 – € 498.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.205[ € 468.622 – € 517.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterbaan 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.196 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,6%
+€ 33.73112 maanden +7,5%
+€ 16.31812 mnd vs. NL +3,6%
Maastrichterbaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.196 voor Maastrichterbaan 13 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterbaan 13 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.205. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.196.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterbaan 13
€ 492.205[ € 468.622 – € 517.950 ]
Verkoper houdt over€ 485.541−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.199+€ 11.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichterbaan 13 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichterbaan 13
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 475.227[ € 451.466 – € 498.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.529[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterbaan 13 adviseren wij in een bod van € 492.205, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.227 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.196+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.205+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.815+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterbaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterbaan 13 in Geleen bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 483.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterbaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.196
Verwachte verkoopprijs€ 492.205
Verwachte vraagprijs€ 475.227
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maastrichterbaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.196 duidelijk in het hogere segment van Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maastrichterbaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterbaan 13 in Geleen.

Wat is Maastrichterbaan 13 in Geleen waard?
Maastrichterbaan 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.196 (bandbreedte € 425.212 – € 541.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichterbaan 13 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Maastrichterbaan 13 in Geleen is in oktober 2026 € 475.227 (bandbreedte € 451.466 – € 498.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterbaan 13 in Geleen?
Voor Maastrichterbaan 13 adviseren wij een bod van € 492.205 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichterbaan 13 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterbaan 13 in Geleen bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterbaan 13 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichterbaan 13 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichterbaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichterbaan 13 ligt rond € 483.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichterbaan 13?
Huishoudens in de buurt van Maastrichterbaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.