Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruinkoolstraat 47

6163MB Geleen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.648
+7,5%
[ € 346.410 – € 440.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.452[ € 366.179 – € 404.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.018[ € 381.925 – € 422.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruinkoolstraat 47 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.648 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,6%
+€ 27.48012 maanden +7,5%
+€ 13.29412 mnd vs. NL +3,6%
Bruinkoolstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.648 voor Bruinkoolstraat 47 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruinkoolstraat 47 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.018. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 393.648.

Verwachte verkoopprijs Bruinkoolstraat 47
€ 402.018[ € 381.925 – € 422.128 ]
Verkoper houdt over€ 396.346−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.208+€ 10.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruinkoolstraat 47 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Bruinkoolstraat 47
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 385.452[ € 366.179 – € 404.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruinkoolstraat 47 adviseren wij in een bod van € 402.018, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.452 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.648+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.018+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.119+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruinkoolstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 385.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruinkoolstraat 47 in Geleen bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 393.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruinkoolstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.648
Verwachte verkoopprijs€ 402.018
Verwachte vraagprijs€ 385.452
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruinkoolstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 393.648 duidelijk in het hogere segment van Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bruinkoolstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruinkoolstraat 47 in Geleen.

Wat is Bruinkoolstraat 47 in Geleen waard?
Bruinkoolstraat 47 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.648 (bandbreedte € 346.410 – € 440.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruinkoolstraat 47 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Bruinkoolstraat 47 in Geleen is in oktober 2026 € 385.452 (bandbreedte € 366.179 – € 404.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruinkoolstraat 47 in Geleen?
Voor Bruinkoolstraat 47 adviseren wij een bod van € 402.018 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruinkoolstraat 47 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Bruinkoolstraat 47 in Geleen bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruinkoolstraat 47 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruinkoolstraat 47 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruinkoolstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Bruinkoolstraat 47 ligt rond € 393.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruinkoolstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Bruinkoolstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.