Huiswaardemeter

Woningwaarde Forsythiastraat 2

6163MD Geleen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.992
+7,5%
[ € 579.913 – € 738.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.279[ € 634.790 – € 701.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Forsythiastraat 2 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.992 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds september +0,6%
+€ 46.00412 maanden +7,5%
+€ 22.25612 mnd vs. NL +3,6%
Forsythiastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.992 voor Forsythiastraat 2 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forsythiastraat 2 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.279. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.992.

Verwachte verkoopprijs Forsythiastraat 2
€ 671.279[ € 634.790 – € 701.610 ]
Verkoper houdt over€ 662.645−€ 8.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.855+€ 15.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.645

Wat is de vraagprijs?

Forsythiastraat 2 in Geleen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Vraagprijs Forsythiastraat 2
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forsythiastraat 2 adviseren wij in een bod van € 671.279, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.992+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.279+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.843+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forsythiastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forsythiastraat 2 in Geleen bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 658.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 82
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forsythiastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.992
Verwachte verkoopprijs€ 671.279
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Forsythiastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.992 duidelijk in het hogere segment van Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Forsythiastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forsythiastraat 2 in Geleen.

Wat is Forsythiastraat 2 in Geleen waard?
Forsythiastraat 2 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.992 (bandbreedte € 579.913 – € 738.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de vraagprijs van Forsythiastraat 2 in Geleen?
Forsythiastraat 2 in Geleen staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Forsythiastraat 2 in Geleen?
Voor Forsythiastraat 2 adviseren wij een bod van € 671.279 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forsythiastraat 2 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Forsythiastraat 2 in Geleen bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forsythiastraat 2 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forsythiastraat 2 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 46.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forsythiastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Forsythiastraat 2 ligt rond € 658.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forsythiastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Forsythiastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.