Huiswaardemeter

Woningwaarde Forsythiastraat 9

6163MD Geleen

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.736
+7,5%
[ € 475.848 – € 605.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.536[ € 504.009 – € 557.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.132[ € 523.161 – € 578.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Forsythiastraat 9 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.736 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,6%
+€ 37.74812 maanden +7,5%
+€ 18.26212 mnd vs. NL +3,6%
Forsythiastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.736 voor Forsythiastraat 9 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forsythiastraat 9 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.132. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.736.

Verwachte verkoopprijs Forsythiastraat 9
€ 551.132[ € 523.161 – € 578.231 ]
Verkoper houdt over€ 543.820−€ 7.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.305+€ 13.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forsythiastraat 9 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Forsythiastraat 9
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 530.536[ € 504.009 – € 557.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forsythiastraat 9 adviseren wij in een bod van € 551.132, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.536 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.736+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.132+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.689+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forsythiastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 530.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forsythiastraat 9 in Geleen bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 540.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forsythiastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.736
Verwachte verkoopprijs€ 551.132
Verwachte vraagprijs€ 530.536
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Pater Hubertuscour 5, 6166ZA Geleen
Pater Hubertuscour 5
2005 · 173 m²
€ 507.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Forsythiastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.736 duidelijk in het hogere segment van Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Forsythiastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forsythiastraat 9 in Geleen.

Wat is Forsythiastraat 9 in Geleen waard?
Forsythiastraat 9 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.736 (bandbreedte € 475.848 – € 605.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forsythiastraat 9 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Forsythiastraat 9 in Geleen is in oktober 2026 € 530.536 (bandbreedte € 504.009 – € 557.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Forsythiastraat 9 in Geleen?
Voor Forsythiastraat 9 adviseren wij een bod van € 551.132 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forsythiastraat 9 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Forsythiastraat 9 in Geleen bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forsythiastraat 9 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forsythiastraat 9 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forsythiastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Forsythiastraat 9 ligt rond € 540.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forsythiastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Forsythiastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.