Huiswaardemeter

Woningwaarde Skimmiastraat 13

6163MH Geleen

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.949
+7,5%
[ € 383.635 – € 488.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.878[ € 406.484 – € 449.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.172[ € 421.930 – € 466.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Skimmiastraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.949 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +0,6%
+€ 30.43312 maanden +7,5%
+€ 14.72312 mnd vs. NL +3,6%
Skimmiastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.949 voor Skimmiastraat 13 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skimmiastraat 13 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.172. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.949.

Verwachte verkoopprijs Skimmiastraat 13
€ 444.172[ € 421.930 – € 466.344 ]
Verkoper houdt over€ 438.036−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.205+€ 11.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skimmiastraat 13 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Skimmiastraat 13
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 427.878[ € 406.484 – € 449.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skimmiastraat 13 adviseren wij in een bod van € 444.172, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 427.878 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.949+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.172+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.381+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skimmiastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 427.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skimmiastraat 13 in Geleen bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 435.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skimmiastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.949
Verwachte verkoopprijs€ 444.172
Verwachte vraagprijs€ 427.878
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Pater Hubertuscour 5, 6166ZA Geleen
Pater Hubertuscour 5
2005 · 173 m²
€ 507.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skimmiastraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.949 duidelijk in het hogere segment van Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Skimmiastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skimmiastraat 13 in Geleen.

Wat is Skimmiastraat 13 in Geleen waard?
Skimmiastraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.949 (bandbreedte € 383.635 – € 488.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skimmiastraat 13 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Skimmiastraat 13 in Geleen is in oktober 2026 € 427.878 (bandbreedte € 406.484 – € 449.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Skimmiastraat 13 in Geleen?
Voor Skimmiastraat 13 adviseren wij een bod van € 444.172 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skimmiastraat 13 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Skimmiastraat 13 in Geleen bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skimmiastraat 13 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skimmiastraat 13 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skimmiastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Skimmiastraat 13 ligt rond € 435.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skimmiastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Skimmiastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.