Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hiltenstraat 19

6163VW Geleen

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.867
+7,5%
[ € 204.043 – € 259.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.308[ € 214.993 – € 237.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.562[ € 225.528 – € 249.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hiltenstraat 19 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.867 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,6%
+€ 16.18612 maanden +7,5%
+€ 7.83012 mnd vs. NL +3,6%
Van Hiltenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.867 voor Van Hiltenstraat 19 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hiltenstraat 19 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.562. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.867.

Verwachte verkoopprijs Van Hiltenstraat 19
€ 237.562[ € 225.528 – € 249.267 ]
Verkoper houdt over€ 233.699−€ 3.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.463+€ 6.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hiltenstraat 19 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hiltenstraat 19
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 226.308[ € 214.993 – € 237.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.048 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hiltenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 237.562, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.308 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.867+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.562+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.440+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hiltenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 226.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hiltenstraat 19 in Geleen bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 231.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hiltenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.867
Verwachte verkoopprijs€ 237.562
Verwachte vraagprijs€ 226.308
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hiltenstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Hiltenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hiltenstraat 19 in Geleen.

Wat is Van Hiltenstraat 19 in Geleen waard?
Van Hiltenstraat 19 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.867 (bandbreedte € 204.043 – € 259.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hiltenstraat 19 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Van Hiltenstraat 19 in Geleen is in oktober 2026 € 226.308 (bandbreedte € 214.993 – € 237.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hiltenstraat 19 in Geleen?
Voor Van Hiltenstraat 19 adviseren wij een bod van € 237.562 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hiltenstraat 19 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hiltenstraat 19 in Geleen bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hiltenstraat 19 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hiltenstraat 19 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hiltenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Van Hiltenstraat 19 ligt rond € 231.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hiltenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Van Hiltenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.