Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 31

6164BH Geleen

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.893
+7,5%
[ € 348.386 – € 443.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.366[ € 367.998 – € 406.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.608[ € 384.190 – € 424.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 31 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.893 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,6%
+€ 27.63712 maanden +7,5%
+€ 13.37012 mnd vs. NL +3,6%
Lorentzstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.893 voor Lorentzstraat 31 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 31 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.608. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.893.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 31
€ 404.608[ € 384.190 – € 424.630 ]
Verkoper houdt over€ 398.907−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.850+€ 10.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 31 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 31
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 387.366[ € 367.998 – € 406.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 31 adviseren wij in een bod van € 404.608, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.366 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.893+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.608+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.838+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 387.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 31 in Geleen bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 395.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.893
Verwachte verkoopprijs€ 404.608
Verwachte vraagprijs€ 387.366
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzstraat 8, 6164BH Geleen
Lorentzstraat 8
1985 · 120 m²
€ 405.667
Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Dassenkuillaan 76, 6162JG Geleen
Dassenkuillaan 76
1988 · 113 m²
€ 301.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 395.893 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 31 in Geleen.

Wat is Lorentzstraat 31 in Geleen waard?
Lorentzstraat 31 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.893 (bandbreedte € 348.386 – € 443.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 31 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 31 in Geleen is in oktober 2026 € 387.366 (bandbreedte € 367.998 – € 406.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 31 in Geleen?
Voor Lorentzstraat 31 adviseren wij een bod van € 404.608 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 31 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 31 in Geleen bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 31 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 31 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 31 ligt rond € 395.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.