Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 16

6164CK Geleen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.100
+7,5%
[ € 269.368 – € 342.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.716[ € 284.730 – € 314.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.620[ € 296.973 – € 328.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 16 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.100 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,6%
+€ 21.36912 maanden +7,5%
+€ 10.33812 mnd vs. NL +3,6%
Verdistraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.100 voor Verdistraat 16 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 16 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.620. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.100.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 16
€ 312.620[ € 296.973 – € 328.234 ]
Verkoper houdt over€ 307.931−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.022+€ 8.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 16 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 16
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 299.716[ € 284.730 – € 314.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 16 adviseren wij in een bod van € 312.620, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.716 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.100+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.620+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.251+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 299.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 16 in Geleen bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 306.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.100
Verwachte verkoopprijs€ 312.620
Verwachte vraagprijs€ 299.716
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Peschstraat 10A, 6166CT Geleen
Peschstraat 10A
2003 · 71 m²
€ 227.155
Straatbeeld van Pater Hubertuscour 5, 6166ZA Geleen
Pater Hubertuscour 5
2005 · 173 m²
€ 507.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.100 zit Verdistraat 16 in het middensegment van Geleen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 16 in Geleen.

Wat is Verdistraat 16 in Geleen waard?
Verdistraat 16 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.100 (bandbreedte € 269.368 – € 342.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 16 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 16 in Geleen is in oktober 2026 € 299.716 (bandbreedte € 284.730 – € 314.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 16 in Geleen?
Voor Verdistraat 16 adviseren wij een bod van € 312.620 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 16 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 16 in Geleen bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 16 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 16 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 16 ligt rond € 306.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 16?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.