Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 28

6164CK Geleen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.530
+7,5%
[ € 269.746 – € 343.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.034[ € 285.032 – € 315.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.166[ € 297.288 – € 328.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 28 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.530 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,6%
+€ 21.39912 maanden +7,5%
+€ 10.35312 mnd vs. NL +3,6%
Verdistraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.530 voor Verdistraat 28 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 28 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.166. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.530.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 28
€ 313.166[ € 297.288 – € 328.583 ]
Verkoper houdt over€ 308.471−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.579+€ 8.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 28 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 28
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 300.034[ € 285.032 – € 315.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 28 adviseren wij in een bod van € 313.166, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.034 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.530+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.166+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.824+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 300.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 28 in Geleen bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 306.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.530
Verwachte verkoopprijs€ 313.166
Verwachte vraagprijs€ 300.034
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Peschstraat 10A, 6166CT Geleen
Peschstraat 10A
2003 · 71 m²
€ 227.155
Straatbeeld van Pater Hubertuscour 5, 6166ZA Geleen
Pater Hubertuscour 5
2005 · 173 m²
€ 507.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.530 zit Verdistraat 28 in het middensegment van Geleen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 28 in Geleen.

Wat is Verdistraat 28 in Geleen waard?
Verdistraat 28 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.530 (bandbreedte € 269.746 – € 343.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 28 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 28 in Geleen is in oktober 2026 € 300.034 (bandbreedte € 285.032 – € 315.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 28 in Geleen?
Voor Verdistraat 28 adviseren wij een bod van € 313.166 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 28 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 28 in Geleen bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 28 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 28 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 28 ligt rond € 306.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 28?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.