Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgiëstraat 38

6164EC Geleen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.338
+7,5%
[ € 398.057 – € 506.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.561[ € 421.383 – € 465.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.289[ € 438.238 – € 484.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgiëstraat 38 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.338 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +0,6%
+€ 31.57712 maanden +7,5%
+€ 15.27612 mnd vs. NL +3,6%
Belgiëstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.338 voor Belgiëstraat 38 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgiëstraat 38 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.289. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.338.

Verwachte verkoopprijs Belgiëstraat 38
€ 461.289[ € 438.238 – € 484.369 ]
Verkoper houdt over€ 454.965−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.665+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belgiëstraat 38 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Belgiëstraat 38
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 443.561[ € 421.383 – € 465.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgiëstraat 38 adviseren wij in een bod van € 461.289, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.561 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.338+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.289+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.353+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgiëstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 443.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgiëstraat 38 in Geleen bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 452.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgiëstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.338
Verwachte verkoopprijs€ 461.289
Verwachte vraagprijs€ 443.561
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzstraat 8, 6164BH Geleen
Lorentzstraat 8
1985 · 120 m²
€ 405.667
Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belgiëstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.338 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Belgiëstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgiëstraat 38 in Geleen.

Wat is Belgiëstraat 38 in Geleen waard?
Belgiëstraat 38 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.338 (bandbreedte € 398.057 – € 506.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belgiëstraat 38 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Belgiëstraat 38 in Geleen is in oktober 2026 € 443.561 (bandbreedte € 421.383 – € 465.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgiëstraat 38 in Geleen?
Voor Belgiëstraat 38 adviseren wij een bod van € 461.289 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgiëstraat 38 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Belgiëstraat 38 in Geleen bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgiëstraat 38 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgiëstraat 38 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgiëstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Belgiëstraat 38 ligt rond € 452.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgiëstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Belgiëstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.