Huiswaardemeter

Woningwaarde Kummenaedestraat 22

6165BV Geleen

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.568
+7,5%
[ € 362.180 – € 460.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.498[ € 383.323 – € 423.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.799[ € 398.656 – € 440.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Kummenaedestraat 22 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.568 (€ 1.988 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,6%
+€ 28.73112 maanden +7,5%
+€ 13.89912 mnd vs. NL +3,6%
Kummenaedestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.568 voor Kummenaedestraat 22 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kummenaedestraat 22 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.799. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.568.

Verwachte verkoopprijs Kummenaedestraat 22
€ 419.799[ € 398.656 – € 440.620 ]
Verkoper houdt over€ 413.931−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.345+€ 10.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kummenaedestraat 22 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.949 per m².

Verwachte vraagprijs Kummenaedestraat 22
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 403.498[ € 383.323 – € 423.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.949[ € 1.852 – € 2.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kummenaedestraat 22 adviseren wij in een bod van € 419.799, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.498 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.568+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.799+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.789+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kummenaedestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 403.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kummenaedestraat 22 in Geleen bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 411.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kummenaedestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.568
Verwachte verkoopprijs€ 419.799
Verwachte vraagprijs€ 403.498
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 230.715
Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Straatbeeld van Spoorstraat 67, 6161AA Geleen
Spoorstraat 67
1920 · 221 m²
€ 468.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kummenaedestraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.568 duidelijk in het hogere segment van Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kummenaedestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kummenaedestraat 22 in Geleen.

Wat is Kummenaedestraat 22 in Geleen waard?
Kummenaedestraat 22 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.568 (bandbreedte € 362.180 – € 460.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kummenaedestraat 22 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Kummenaedestraat 22 in Geleen is in oktober 2026 € 403.498 (bandbreedte € 383.323 – € 423.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Kummenaedestraat 22 in Geleen?
Voor Kummenaedestraat 22 adviseren wij een bod van € 419.799 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kummenaedestraat 22 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kummenaedestraat 22 in Geleen bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kummenaedestraat 22 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kummenaedestraat 22 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kummenaedestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kummenaedestraat 22 ligt rond € 411.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kummenaedestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kummenaedestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.