Huiswaardemeter

Woningwaarde Kummenaedestraat 50D

6165BW Geleen

Te koop
53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.574
+6,6%
[ € 166.825 – € 212.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.198[ € 184.538 – € 203.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Kummenaedestraat 50D in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 189.574 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds mei +0,6%
+€ 11.66312 maanden +6,6%
+€ 4.11812 mnd vs. NL +2,3%
Kummenaedestraat 50D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.574 voor Kummenaedestraat 50D in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kummenaedestraat 50D in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.198. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 189.574.

Verwachte verkoopprijs Kummenaedestraat 50D
€ 194.198[ € 184.538 – € 203.963 ]
Verkoper houdt over€ 190.812−€ 3.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.232+€ 6.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.812

Wat is de vraagprijs?

Kummenaedestraat 50D in Geleen staat in te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Vraagprijs Kummenaedestraat 50D
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 324.600[ € 185.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kummenaedestraat 50D adviseren wij in een bod van € 194.198, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 185.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.574+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.198+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.908+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kummenaedestraat 50D zal in bij een vraagprijs van € 185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kummenaedestraat 50D in Geleen bedragen € 1.005 per maand bij een woningwaarde van € 189.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 927
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kummenaedestraat 50D

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.574
Verwachte verkoopprijs€ 194.198
Vraagprijs€ 185.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (20%)
D (16%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 451.240
Straatbeeld van Jos Klijnenlaan 133, 6164AD Geleen
Jos Klijnenlaan 133
1973 · 65 m²
€ 142.007
Straatbeeld van Peschstraat 10A, 6166CT Geleen
Peschstraat 10A
2003 · 71 m²
€ 224.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.574 is Kummenaedestraat 50D een van de meer betaalbare woningen in Kluis. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kummenaedestraat 50D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kummenaedestraat 50D in Geleen.

Wat is Kummenaedestraat 50D in Geleen waard?
Kummenaedestraat 50D in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.574 (bandbreedte € 166.825 – € 212.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de vraagprijs van Kummenaedestraat 50D in Geleen?
Kummenaedestraat 50D in Geleen staat in juni 2026 te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Kummenaedestraat 50D in Geleen?
Voor Kummenaedestraat 50D adviseren wij een bod van € 194.198 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kummenaedestraat 50D in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kummenaedestraat 50D in Geleen bedragen € 1.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 927 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kummenaedestraat 50D in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kummenaedestraat 50D in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 11.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kummenaedestraat 50D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kummenaedestraat 50D ligt rond € 189.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kummenaedestraat 50D?
Huishoudens in de buurt van Kummenaedestraat 50D besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.