Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalhof 43

6165BZ Geleen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.326
+7,5%
[ € 221.167 – € 281.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.805[ € 233.515 – € 258.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.971[ € 244.023 – € 269.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalhof 43 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.326 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,6%
+€ 17.54512 maanden +7,5%
+€ 8.48812 mnd vs. NL +3,6%
Daalhof 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.326 voor Daalhof 43 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalhof 43 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.971. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.326.

Verwachte verkoopprijs Daalhof 43
€ 256.971[ € 244.023 – € 269.709 ]
Verkoper houdt over€ 252.894−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.260+€ 7.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalhof 43 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Daalhof 43
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 245.805[ € 233.515 – € 258.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.114 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalhof 43 adviseren wij in een bod van € 256.971, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.805 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.326+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.971+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.820+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalhof 43 zal in bij een vraagprijs van € 245.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalhof 43 in Geleen bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 251.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalhof 43

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.326
Verwachte verkoopprijs€ 256.971
Verwachte vraagprijs€ 245.805
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peschstraat 10A, 6166CT Geleen
Peschstraat 10A
2003 · 71 m²
€ 227.155
Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalhof 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kluis willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daalhof 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalhof 43 in Geleen.

Wat is Daalhof 43 in Geleen waard?
Daalhof 43 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.326 (bandbreedte € 221.167 – € 281.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalhof 43 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Daalhof 43 in Geleen is in oktober 2026 € 245.805 (bandbreedte € 233.515 – € 258.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalhof 43 in Geleen?
Voor Daalhof 43 adviseren wij een bod van € 256.971 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalhof 43 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Daalhof 43 in Geleen bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalhof 43 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalhof 43 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalhof 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Daalhof 43 ligt rond € 251.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalhof 43?
Huishoudens in de buurt van Daalhof 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.