Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Vey 44

6165CD Geleen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.482
+7,5%
[ € 369.144 – € 469.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.635[ € 391.053 – € 432.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.478[ € 405.913 – € 448.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Vey 44 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.482 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,6%
+€ 29.28412 maanden +7,5%
+€ 14.16712 mnd vs. NL +3,6%
Op de Vey 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.482 voor Op de Vey 44 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Vey 44 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.478. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.482.

Verwachte verkoopprijs Op de Vey 44
€ 427.478[ € 405.913 – € 448.641 ]
Verkoper houdt over€ 421.526−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.178+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Vey 44 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Vey 44
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 411.635[ € 391.053 – € 432.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Vey 44 adviseren wij in een bod van € 427.478, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 411.635 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.482+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.478+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.852+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Vey 44 zal in bij een vraagprijs van € 411.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Vey 44 in Geleen bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 419.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Vey 44

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.482
Verwachte verkoopprijs€ 427.478
Verwachte vraagprijs€ 411.635
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Dassenkuillaan 76, 6162JG Geleen
Dassenkuillaan 76
1988 · 113 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Vey 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.482 duidelijk in het hogere segment van Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Op de Vey 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Vey 44 in Geleen.

Wat is Op de Vey 44 in Geleen waard?
Op de Vey 44 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.482 (bandbreedte € 369.144 – € 469.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Vey 44 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Op de Vey 44 in Geleen is in oktober 2026 € 411.635 (bandbreedte € 391.053 – € 432.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Vey 44 in Geleen?
Voor Op de Vey 44 adviseren wij een bod van € 427.478 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Vey 44 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Vey 44 in Geleen bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Vey 44 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Vey 44 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Vey 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Op de Vey 44 ligt rond € 419.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Vey 44?
Huishoudens in de buurt van Op de Vey 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.