Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 19

6165CM Geleen

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.123
+7,5%
[ € 350.348 – € 445.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.548[ € 370.071 – € 409.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.887[ € 386.354 – € 427.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 19 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.123 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +0,6%
+€ 27.79312 maanden +7,5%
+€ 13.44612 mnd vs. NL +3,6%
Irenelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.123 voor Irenelaan 19 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 19 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.887. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.123.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 19
€ 406.887[ € 386.354 – € 427.022 ]
Verkoper houdt over€ 401.161−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.175+€ 10.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 19 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 19
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 389.548[ € 370.071 – € 409.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 19 adviseren wij in een bod van € 406.887, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.548 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.123+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.887+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.231+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 389.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 19 in Geleen bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 398.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.123
Verwachte verkoopprijs€ 406.887
Verwachte vraagprijs€ 389.548
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 230.715
Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 6163GR Geleen
Kastanjelaan 5
1920 · 172 m²
€ 323.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 398.123 duidelijk in het hogere segment van Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 19 in Geleen.

Wat is Irenelaan 19 in Geleen waard?
Irenelaan 19 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.123 (bandbreedte € 350.348 – € 445.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 19 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 19 in Geleen is in oktober 2026 € 389.548 (bandbreedte € 370.071 – € 409.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 19 in Geleen?
Voor Irenelaan 19 adviseren wij een bod van € 406.887 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 19 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 19 in Geleen bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 19 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 19 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 19 ligt rond € 398.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 19?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.