Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 39

6165CW Geleen

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.126
+7,5%
[ € 193.711 – € 246.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.859[ € 204.116 – € 225.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.522[ € 214.118 – € 236.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 39 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.126 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,6%
+€ 15.36712 maanden +7,5%
+€ 7.43412 mnd vs. NL +3,6%
Beatrixlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.126 voor Beatrixlaan 39 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 39 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.522. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.126.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 39
€ 225.522[ € 214.118 – € 236.656 ]
Verkoper houdt over€ 221.791−€ 3.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.182+€ 6.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 39 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 39
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 214.859[ € 204.116 – € 225.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 39 adviseren wij in een bod van € 225.522, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.859 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.126+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.522+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.798+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 214.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 39 in Geleen bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 220.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.126
Verwachte verkoopprijs€ 225.522
Verwachte vraagprijs€ 214.859
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.126 is Beatrixlaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 39 in Geleen.

Wat is Beatrixlaan 39 in Geleen waard?
Beatrixlaan 39 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.126 (bandbreedte € 193.711 – € 246.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 39 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 39 in Geleen is in oktober 2026 € 214.859 (bandbreedte € 204.116 – € 225.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 39 in Geleen?
Voor Beatrixlaan 39 adviseren wij een bod van € 225.522 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 39 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 39 in Geleen bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 39 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 39 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 39 ligt rond € 220.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.