Huiswaardemeter

Woningwaarde De Karekiet 1

6165SB Geleen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.432
+7,5%
[ € 201.900 – € 256.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.984[ € 212.785 – € 235.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.013[ € 223.211 – € 246.707 ]

Wat is mijn huis waard?

De Karekiet 1 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.432 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,6%
+€ 16.01612 maanden +7,5%
+€ 7.74812 mnd vs. NL +3,6%
De Karekiet 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.432 voor De Karekiet 1 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Karekiet 1 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.013. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.432.

Verwachte verkoopprijs De Karekiet 1
€ 235.013[ € 223.211 – € 246.707 ]
Verkoper houdt over€ 231.178−€ 3.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.863+€ 6.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Karekiet 1 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs De Karekiet 1
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 223.984[ € 212.785 – € 235.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Karekiet 1 adviseren wij in een bod van € 235.013, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.984 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.432+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.013+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.764+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Karekiet 1 zal in bij een vraagprijs van € 223.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Karekiet 1 in Geleen bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 229.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Karekiet 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.432
Verwachte verkoopprijs€ 235.013
Verwachte vraagprijs€ 223.984
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Dassenkuillaan 76, 6162JG Geleen
Dassenkuillaan 76
1988 · 113 m²
€ 301.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.432 is De Karekiet 1 een van de meer betaalbare woningen in Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Karekiet 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Karekiet 1 in Geleen.

Wat is De Karekiet 1 in Geleen waard?
De Karekiet 1 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.432 (bandbreedte € 201.900 – € 256.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Karekiet 1 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van De Karekiet 1 in Geleen is in oktober 2026 € 223.984 (bandbreedte € 212.785 – € 235.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op De Karekiet 1 in Geleen?
Voor De Karekiet 1 adviseren wij een bod van € 235.013 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Karekiet 1 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van De Karekiet 1 in Geleen bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Karekiet 1 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Karekiet 1 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Karekiet 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van De Karekiet 1 ligt rond € 229.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Karekiet 1?
Huishoudens in de buurt van De Karekiet 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.