Huiswaardemeter

Woningwaarde Teniersstraat 12

6165XD Geleen

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 1.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.091
+7,5%
[ € 140.000 – € 178.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.211[ € 147.450 – € 162.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.068[ € 154.823 – € 171.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Teniersstraat 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.091 (€ 1.788 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,6%
+€ 11.10612 maanden +7,5%
+€ 5.37312 mnd vs. NL +3,6%
Teniersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.091 voor Teniersstraat 12 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teniersstraat 12 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.068. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 159.091.

Verwachte verkoopprijs Teniersstraat 12
€ 163.068[ € 154.823 – € 171.121 ]
Verkoper houdt over€ 160.024−€ 3.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.479+€ 5.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teniersstraat 12 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.744 per m².

Verwachte vraagprijs Teniersstraat 12
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 155.211[ € 147.450 – € 162.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.744[ € 1.657 – € 1.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teniersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 163.068, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 155.211 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.091+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.068+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.221+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teniersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 155.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teniersstraat 12 in Geleen bedragen € 871 per maand bij een woningwaarde van € 159.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 778
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 871
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teniersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.091
Verwachte verkoopprijs€ 163.068
Verwachte vraagprijs€ 155.211
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Straatbeeld van Van Veldekelaan 10, 6165EH Geleen
Van Veldekelaan 10
1953 · 145 m²
€ 482.770
Straatbeeld van Knapenstraat 15, 6166ED Geleen
Knapenstraat 15
1970 · 96 m²
€ 260.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.091 is Teniersstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Teniersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teniersstraat 12 in Geleen.

Wat is Teniersstraat 12 in Geleen waard?
Teniersstraat 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.091 (bandbreedte € 140.000 – € 178.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teniersstraat 12 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Teniersstraat 12 in Geleen is in oktober 2026 € 155.211 (bandbreedte € 147.450 – € 162.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Teniersstraat 12 in Geleen?
Voor Teniersstraat 12 adviseren wij een bod van € 163.068 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teniersstraat 12 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Teniersstraat 12 in Geleen bedragen € 871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 778 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teniersstraat 12 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teniersstraat 12 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teniersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Teniersstraat 12 ligt rond € 159.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teniersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Teniersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.