Woningwaarde Daniken 2

6166BE Geleen

263 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 2.560Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 673.188

+7,5%

[ € 592.405 – € 753.971 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 663.771[ € 630.582 – € 696.960 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 682.739[ € 648.238 – € 716.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniken 2 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.188 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.047Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 46.99512 maanden +7,5%+7,5%

+€ 22.73612 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Daniken 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.188 voor Daniken 2 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniken 2 in Geleen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 682.739. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.188.

Verwachte verkoopprijs Daniken 2

€ 682.739[ € 648.238 – € 716.475 ]

Verkoper houdt over€ 673.979−€ 8.760 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 698.544+€ 15.805 kosten koper

Verkoopprijs€ 682.739

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.510

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 673.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniken 2 in Geleen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 663.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Daniken 2

Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.

€ 663.771[ € 630.582 – € 696.960 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld

€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniken 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 682.739, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 663.771 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.188+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 682.739+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 716.876+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniken 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 663.771 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniken 2 in Geleen bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 673.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 873.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.491/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292

OZB€ 84

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.491

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniken 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte263 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.188

Verwachte verkoopprijs€ 682.739

Verwachte vraagprijs€ 663.771

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→

PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (12%)

C (27%)

D (12%)

E (10%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daniken 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.188 duidelijk in het hogere segment van Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Daniken 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniken 2 in Geleen.

Wat is Daniken 2 in Geleen waard?

Daniken 2 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.188 (bandbreedte € 592.405 – € 753.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Daniken 2 in Geleen?

De verwachte vraagprijs van Daniken 2 in Geleen is in oktober 2026 € 663.771 (bandbreedte € 630.582 – € 696.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.

Hoeveel moet ik overbieden op Daniken 2 in Geleen?

Voor Daniken 2 adviseren wij een bod van € 682.739 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Daniken 2 in Geleen?

De geschatte bruto maandlasten van Daniken 2 in Geleen bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Daniken 2 in Geleen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Daniken 2 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 46.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniken 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Daniken 2 ligt rond € 673.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Daniken 2?

Huishoudens in de buurt van Daniken 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.