Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 31

6166CD Geleen

270 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.934
+7,5%
[ € 415.302 – € 528.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.197[ € 440.037 – € 486.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.836[ € 456.758 – € 504.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 31 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.934 (€ 1.748 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,6%
+€ 32.94512 maanden +7,5%
+€ 15.93812 mnd vs. NL +3,6%
Bergstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.934 voor Bergstraat 31 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 31 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.836. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.934.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 31
€ 480.836[ € 456.758 – € 504.839 ]
Verkoper houdt over€ 474.297−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.603+€ 11.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 31 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.716 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 31
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 463.197[ € 440.037 – € 486.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.716[ € 1.630 – € 1.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 31 adviseren wij in een bod van € 480.836, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 463.197 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.934+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.836+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.878+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 463.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 31 in Geleen bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 471.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.934
Verwachte verkoopprijs€ 480.836
Verwachte vraagprijs€ 463.197
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 376.500
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 78, 6163VG Geleen
Napoleonbaan Noord 78
1935 · 185 m²
€ 306.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.934 duidelijk in het hogere segment van Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 31 in Geleen.

Wat is Bergstraat 31 in Geleen waard?
Bergstraat 31 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.934 (bandbreedte € 415.302 – € 528.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 31 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 31 in Geleen is in oktober 2026 € 463.197 (bandbreedte € 440.037 – € 486.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 31 in Geleen?
Voor Bergstraat 31 adviseren wij een bod van € 480.836 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 31 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 31 in Geleen bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 31 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 31 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 31 ligt rond € 471.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.