Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnbeek 4

6166GS Geleen

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.957
+7,5%
[ € 433.802 – € 552.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.599[ € 459.419 – € 507.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.496[ € 477.336 – € 527.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnbeek 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.957 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +0,6%
+€ 34.41312 maanden +7,5%
+€ 16.64812 mnd vs. NL +3,6%
Rijnbeek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.957 voor Rijnbeek 4 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnbeek 4 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.496. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.957.

Verwachte verkoopprijs Rijnbeek 4
€ 502.496[ € 477.336 – € 527.582 ]
Verkoper houdt over€ 495.719−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.696+€ 12.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnbeek 4 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnbeek 4
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 483.599[ € 459.419 – € 507.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnbeek 4 adviseren wij in een bod van € 502.496, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.599 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.957+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.496+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.621+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnbeek 4 zal in bij een vraagprijs van € 483.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnbeek 4 in Geleen bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 492.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnbeek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.957
Verwachte verkoopprijs€ 502.496
Verwachte vraagprijs€ 483.599
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbeek 4, 6166GA Geleen
Bosbeek 4
1976 · 175 m²
€ 535.323
Straatbeeld van Holsterbeek 29, 6166JS Geleen
Holsterbeek 29
1979 · 156 m²
€ 390.079
Straatbeeld van Dohmenstraat 1A, 6166AV Geleen
Dohmenstraat 1A
1980 · 211 m²
€ 706.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnbeek 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.957 duidelijk in het hogere segment van Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnbeek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnbeek 4 in Geleen.

Wat is Rijnbeek 4 in Geleen waard?
Rijnbeek 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.957 (bandbreedte € 433.802 – € 552.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnbeek 4 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Rijnbeek 4 in Geleen is in oktober 2026 € 483.599 (bandbreedte € 459.419 – € 507.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnbeek 4 in Geleen?
Voor Rijnbeek 4 adviseren wij een bod van € 502.496 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnbeek 4 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnbeek 4 in Geleen bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnbeek 4 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnbeek 4 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnbeek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Rijnbeek 4 ligt rond € 492.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnbeek 4?
Huishoudens in de buurt van Rijnbeek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.