Huiswaardemeter

Woningwaarde Reuverbeek 9

6166GX Geleen

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.010
+7,5%
[ € 369.609 – € 470.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.775[ € 391.186 – € 432.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.410[ € 406.833 – € 449.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuverbeek 9 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.010 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,6%
+€ 29.32012 maanden +7,5%
+€ 14.18412 mnd vs. NL +3,6%
Reuverbeek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.010 voor Reuverbeek 9 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuverbeek 9 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.410. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.010.

Verwachte verkoopprijs Reuverbeek 9
€ 428.410[ € 406.833 – € 449.659 ]
Verkoper houdt over€ 422.447−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.128+€ 10.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reuverbeek 9 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Reuverbeek 9
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 411.775[ € 391.186 – € 432.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuverbeek 9 adviseren wij in een bod van € 428.410, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.775 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.010+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.410+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.831+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuverbeek 9 zal in bij een vraagprijs van € 411.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuverbeek 9 in Geleen bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 420.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuverbeek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.010
Verwachte verkoopprijs€ 428.410
Verwachte vraagprijs€ 411.775
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbeek 4, 6166GA Geleen
Bosbeek 4
1976 · 175 m²
€ 535.323
Straatbeeld van Holsterbeek 29, 6166JS Geleen
Holsterbeek 29
1979 · 156 m²
€ 390.079
Straatbeeld van Dohmenstraat 1A, 6166AV Geleen
Dohmenstraat 1A
1980 · 211 m²
€ 706.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reuverbeek 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.010 duidelijk in het hogere segment van Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reuverbeek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuverbeek 9 in Geleen.

Wat is Reuverbeek 9 in Geleen waard?
Reuverbeek 9 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.010 (bandbreedte € 369.609 – € 470.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reuverbeek 9 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Reuverbeek 9 in Geleen is in oktober 2026 € 411.775 (bandbreedte € 391.186 – € 432.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuverbeek 9 in Geleen?
Voor Reuverbeek 9 adviseren wij een bod van € 428.410 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuverbeek 9 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Reuverbeek 9 in Geleen bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuverbeek 9 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuverbeek 9 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuverbeek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Reuverbeek 9 ligt rond € 420.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuverbeek 9?
Huishoudens in de buurt van Reuverbeek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.