Huiswaardemeter

Woningwaarde Lierbeek 8

6166HT Geleen

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.817
+7,5%
[ € 298.159 – € 379.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.499[ € 314.924 – € 348.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.296[ € 328.781 – € 363.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Lierbeek 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.817 (€ 1.970 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,6%
+€ 23.65212 maanden +7,5%
+€ 11.44212 mnd vs. NL +3,6%
Lierbeek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.817 voor Lierbeek 8 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lierbeek 8 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.296. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.817.

Verwachte verkoopprijs Lierbeek 8
€ 346.296[ € 328.781 – € 363.389 ]
Verkoper houdt over€ 341.237−€ 5.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.372+€ 9.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lierbeek 8 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.927 per m².

Verwachte vraagprijs Lierbeek 8
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 331.499[ € 314.924 – € 348.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.927[ € 1.831 – € 2.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lierbeek 8 adviseren wij in een bod van € 346.296, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.499 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.817+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.296+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.611+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lierbeek 8 zal in bij een vraagprijs van € 331.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lierbeek 8 in Geleen bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 338.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lierbeek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.817
Verwachte verkoopprijs€ 346.296
Verwachte vraagprijs€ 331.499
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbeek 4, 6166GA Geleen
Bosbeek 4
1976 · 175 m²
€ 535.323
Straatbeeld van Holsterbeek 29, 6166JS Geleen
Holsterbeek 29
1979 · 156 m²
€ 390.079
Straatbeeld van Dohmenstraat 1A, 6166AV Geleen
Dohmenstraat 1A
1980 · 211 m²
€ 706.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.817 ligt Lierbeek 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lierbeek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lierbeek 8 in Geleen.

Wat is Lierbeek 8 in Geleen waard?
Lierbeek 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.817 (bandbreedte € 298.159 – € 379.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lierbeek 8 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Lierbeek 8 in Geleen is in oktober 2026 € 331.499 (bandbreedte € 314.924 – € 348.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Lierbeek 8 in Geleen?
Voor Lierbeek 8 adviseren wij een bod van € 346.296 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lierbeek 8 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Lierbeek 8 in Geleen bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lierbeek 8 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lierbeek 8 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lierbeek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Lierbeek 8 ligt rond € 338.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lierbeek 8?
Huishoudens in de buurt van Lierbeek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.