Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekerbeek 9

6166HW Geleen

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.926
+7,5%
[ € 293.855 – € 373.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.722[ € 310.386 – € 343.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.289[ € 324.043 – € 358.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekerbeek 9 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.926 (€ 1.767 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds september +0,6%
+€ 23.31112 maanden +7,5%
+€ 11.27712 mnd vs. NL +3,6%
Hekerbeek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.926 voor Hekerbeek 9 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekerbeek 9 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.289. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.926.

Verwachte verkoopprijs Hekerbeek 9
€ 341.289[ € 324.043 – € 358.153 ]
Verkoper houdt over€ 336.285−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.265+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekerbeek 9 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.729 per m².

Verwachte vraagprijs Hekerbeek 9
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 326.722[ € 310.386 – € 343.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.729[ € 1.642 – € 1.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekerbeek 9 adviseren wij in een bod van € 341.289, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.722 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.926+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.289+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.353+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekerbeek 9 zal in bij een vraagprijs van € 326.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekerbeek 9 in Geleen bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 333.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekerbeek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.926
Verwachte verkoopprijs€ 341.289
Verwachte vraagprijs€ 326.722
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbeek 4, 6166GA Geleen
Bosbeek 4
1976 · 175 m²
€ 535.323
Straatbeeld van Dohmenstraat 1A, 6166AV Geleen
Dohmenstraat 1A
1980 · 211 m²
€ 706.624
Straatbeeld van Holsterbeek 29, 6166JS Geleen
Holsterbeek 29
1979 · 156 m²
€ 390.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.926 zit Hekerbeek 9 in het middensegment van Oud-Geleen en Haesselderveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hekerbeek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekerbeek 9 in Geleen.

Wat is Hekerbeek 9 in Geleen waard?
Hekerbeek 9 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.926 (bandbreedte € 293.855 – € 373.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekerbeek 9 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Hekerbeek 9 in Geleen is in oktober 2026 € 326.722 (bandbreedte € 310.386 – € 343.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekerbeek 9 in Geleen?
Voor Hekerbeek 9 adviseren wij een bod van € 341.289 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekerbeek 9 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Hekerbeek 9 in Geleen bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekerbeek 9 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekerbeek 9 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekerbeek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Hekerbeek 9 ligt rond € 333.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekerbeek 9?
Huishoudens in de buurt van Hekerbeek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.