Huiswaardemeter

Woningwaarde Holsterbeek 44

6166JR Geleen

Te koop
237 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.307
+7,5%
[ € 618.030 – € 786.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.344[ € 679.397 – € 750.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsterbeek 44 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.307 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.222Sinds september +0,6%
+€ 49.02712 maanden +7,5%
+€ 23.71812 mnd vs. NL +3,6%
Holsterbeek 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.307 voor Holsterbeek 44 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsterbeek 44 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.344. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.307.

Verwachte verkoopprijs Holsterbeek 44
€ 712.344[ € 679.397 – € 750.913 ]
Verkoper houdt over€ 703.258−€ 9.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.741+€ 16.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.258

Wat is de vraagprijs?

Holsterbeek 44 in Geleen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Vraagprijs Holsterbeek 44
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsterbeek 44 adviseren wij in een bod van € 712.344, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.307+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.344+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.961+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsterbeek 44 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsterbeek 44 in Geleen bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 702.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.434
OZB€ 87
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsterbeek 44

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.307
Verwachte verkoopprijs€ 712.344
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dohmenstraat 1A, 6166AV Geleen
Dohmenstraat 1A
1980 · 211 m²
€ 706.624
Straatbeeld van Bosbeek 4, 6166GA Geleen
Bosbeek 4
1976 · 175 m²
€ 535.323
Straatbeeld van Holsterbeek 29, 6166JS Geleen
Holsterbeek 29
1979 · 156 m²
€ 390.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holsterbeek 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.307 duidelijk in het hogere segment van Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holsterbeek 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsterbeek 44 in Geleen.

Wat is Holsterbeek 44 in Geleen waard?
Holsterbeek 44 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.307 (bandbreedte € 618.030 – € 786.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de vraagprijs van Holsterbeek 44 in Geleen?
Holsterbeek 44 in Geleen staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsterbeek 44 in Geleen?
Voor Holsterbeek 44 adviseren wij een bod van € 712.344 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsterbeek 44 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Holsterbeek 44 in Geleen bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.434 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsterbeek 44 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsterbeek 44 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 49.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsterbeek 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Holsterbeek 44 ligt rond € 702.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsterbeek 44?
Huishoudens in de buurt van Holsterbeek 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.