Huiswaardemeter

Woningwaarde Exelsboom 8

6166KB Geleen

242 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.277
+7,5%
[ € 620.644 – € 789.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.700[ € 680.058 – € 751.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Exelsboom 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.277 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.240Sinds september +0,6%
+€ 49.23512 maanden +7,5%
+€ 23.81912 mnd vs. NL +3,6%
Exelsboom 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.277 voor Exelsboom 8 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exelsboom 8 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.700. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.277.

Verwachte verkoopprijs Exelsboom 8
€ 715.700[ € 680.058 – € 751.643 ]
Verkoper houdt over€ 706.577−€ 9.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.164+€ 16.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exelsboom 8 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Exelsboom 8
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exelsboom 8 adviseren wij in een bod van € 715.700, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.277+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.700+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.485+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exelsboom 8 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exelsboom 8 in Geleen bedragen € 3.647 per maand bij een woningwaarde van € 705.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 88
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Exelsboom 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.277
Verwachte verkoopprijs€ 715.700
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dohmenstraat 1A, 6166AV Geleen
Dohmenstraat 1A
1980 · 211 m²
€ 706.624
Straatbeeld van Bosbeek 4, 6166GA Geleen
Bosbeek 4
1976 · 175 m²
€ 535.323
Straatbeeld van Pater Hubertuscour 5, 6166ZA Geleen
Pater Hubertuscour 5
2005 · 173 m²
€ 507.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Exelsboom 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.277 duidelijk in het hogere segment van Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Exelsboom 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exelsboom 8 in Geleen.

Wat is Exelsboom 8 in Geleen waard?
Exelsboom 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.277 (bandbreedte € 620.644 – € 789.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Exelsboom 8 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Exelsboom 8 in Geleen is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Exelsboom 8 in Geleen?
Voor Exelsboom 8 adviseren wij een bod van € 715.700 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Exelsboom 8 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Exelsboom 8 in Geleen bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Exelsboom 8 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Exelsboom 8 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 49.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exelsboom 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Exelsboom 8 ligt rond € 705.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Exelsboom 8?
Huishoudens in de buurt van Exelsboom 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.