Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinaertstraat 10

6166KM Geleen

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.637
+7,5%
[ € 554.961 – € 706.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.930[ € 590.834 – € 653.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.466[ € 607.377 – € 671.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinaertstraat 10 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.637 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds september +0,6%
+€ 44.02412 maanden +7,5%
+€ 21.29812 mnd vs. NL +3,6%
Reinaertstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.637 voor Reinaertstraat 10 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinaertstraat 10 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.466. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.637.

Verwachte verkoopprijs Reinaertstraat 10
€ 639.466[ € 607.377 – € 671.312 ]
Verkoper houdt over€ 631.182−€ 8.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.405+€ 14.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinaertstraat 10 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Reinaertstraat 10
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 621.930[ € 590.834 – € 653.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinaertstraat 10 adviseren wij in een bod van € 639.466, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 621.930 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.637+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.466+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.439+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinaertstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 621.930 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinaertstraat 10 in Geleen bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 630.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinaertstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.637
Verwachte verkoopprijs€ 639.466
Verwachte vraagprijs€ 621.930
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dohmenstraat 1A, 6166AV Geleen
Dohmenstraat 1A
1980 · 211 m²
€ 706.624
Straatbeeld van Pater Hubertuscour 5, 6166ZA Geleen
Pater Hubertuscour 5
2005 · 173 m²
€ 507.215
Straatbeeld van Bosbeek 4, 6166GA Geleen
Bosbeek 4
1976 · 175 m²
€ 535.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinaertstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.637 duidelijk in het hogere segment van Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reinaertstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinaertstraat 10 in Geleen.

Wat is Reinaertstraat 10 in Geleen waard?
Reinaertstraat 10 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.637 (bandbreedte € 554.961 – € 706.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinaertstraat 10 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Reinaertstraat 10 in Geleen is in oktober 2026 € 621.930 (bandbreedte € 590.834 – € 653.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinaertstraat 10 in Geleen?
Voor Reinaertstraat 10 adviseren wij een bod van € 639.466 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinaertstraat 10 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Reinaertstraat 10 in Geleen bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinaertstraat 10 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinaertstraat 10 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 44.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinaertstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Reinaertstraat 10 ligt rond € 630.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinaertstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Reinaertstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.