Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinaertstraat 4

6166KM Geleen

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.401
+7,5%
[ € 499.313 – € 635.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.862[ € 529.019 – € 584.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.139[ € 549.122 – € 606.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinaertstraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.401 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,6%
+€ 39.61012 maanden +7,5%
+€ 19.16312 mnd vs. NL +3,6%
Reinaertstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.401 voor Reinaertstraat 4 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinaertstraat 4 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.139. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.401.

Verwachte verkoopprijs Reinaertstraat 4
€ 578.139[ € 549.122 – € 606.924 ]
Verkoper houdt over€ 570.529−€ 7.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.852+€ 13.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinaertstraat 4 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Reinaertstraat 4
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 556.862[ € 529.019 – € 584.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinaertstraat 4 adviseren wij in een bod van € 578.139, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 556.862 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.401+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.139+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.046+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinaertstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 556.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinaertstraat 4 in Geleen bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 567.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinaertstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.401
Verwachte verkoopprijs€ 578.139
Verwachte vraagprijs€ 556.862
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dohmenstraat 1A, 6166AV Geleen
Dohmenstraat 1A
1980 · 211 m²
€ 706.624
Straatbeeld van Pater Hubertuscour 5, 6166ZA Geleen
Pater Hubertuscour 5
2005 · 173 m²
€ 507.215
Straatbeeld van Bosbeek 4, 6166GA Geleen
Bosbeek 4
1976 · 175 m²
€ 535.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinaertstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.401 duidelijk in het hogere segment van Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reinaertstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinaertstraat 4 in Geleen.

Wat is Reinaertstraat 4 in Geleen waard?
Reinaertstraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.401 (bandbreedte € 499.313 – € 635.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinaertstraat 4 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Reinaertstraat 4 in Geleen is in oktober 2026 € 556.862 (bandbreedte € 529.019 – € 584.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinaertstraat 4 in Geleen?
Voor Reinaertstraat 4 adviseren wij een bod van € 578.139 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinaertstraat 4 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Reinaertstraat 4 in Geleen bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinaertstraat 4 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinaertstraat 4 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinaertstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Reinaertstraat 4 ligt rond € 567.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinaertstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Reinaertstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.