Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingedijk 31

4155BB Gellicum

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.726
+2,7%
[ € 773.279 – € 984.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.250[ € 821.038 – € 907.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.445[ € 848.953 – € 938.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 31 in Gellicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.726 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,2%
+€ 22.86512 maanden +2,7%
€ -10.29212 mnd vs. NL -1,2%
Lingedijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.726 voor Lingedijk 31 in Gellicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 31 in Gellicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.445. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 878.726.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 31
€ 893.445[ € 848.953 – € 938.317 ]
Verkoper houdt over€ 882.367−€ 11.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.464+€ 20.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 31 in Gellicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 31
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 864.250[ € 821.038 – € 907.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 31 adviseren wij in een bod van € 893.445, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 864.250 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.726+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.445+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.117+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 864.250 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 31 in Gellicum bedragen € 4.497 per maand bij een woningwaarde van € 878.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.297
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.726
Verwachte verkoopprijs€ 893.445
Verwachte vraagprijs€ 864.250
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGellicum→
PlaatsGellicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gellicum besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Gellicum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gellicum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deilsedijk 60c, 4158CH Deil
Deilsedijk 60c
2025 · 197 m²
€ 1.055.933
Straatbeeld van Steegakker 22, 4156AZ Rumpt
Steegakker 22
2023 · 129 m²
€ 528.861
Straatbeeld van Beemdstraat 45, 4158EL Deil
Beemdstraat 45
1994 · 270 m²
€ 1.195.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingedijk 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.726 duidelijk in het hogere segment van Gellicum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 31 in Gellicum.

Wat is Lingedijk 31 in Gellicum waard?
Lingedijk 31 in Gellicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.726 (bandbreedte € 773.279 – € 984.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gellicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 31 in Gellicum?
De verwachte vraagprijs van Lingedijk 31 in Gellicum is in oktober 2026 € 864.250 (bandbreedte € 821.038 – € 907.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 31 in Gellicum?
Voor Lingedijk 31 adviseren wij een bod van € 893.445 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 31 in Gellicum?
De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 31 in Gellicum bedragen € 4.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.297 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 31 in Gellicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingedijk 31 in Gellicum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gellicum is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 31 ligt rond € 878.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 31?
Huishoudens in de buurt van Lingedijk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gellicum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.