Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietskant 5

4155BE Gellicum

271 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.104
+2,7%
[ € 897.692 – € 1.142.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.003.299[ € 953.134 – € 1.053.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.191[ € 985.541 – € 1.089.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietskant 5 in Gellicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.104 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,2%
+€ 26.54312 maanden +2,7%
€ -11.94912 mnd vs. NL -1,2%
Vlietskant 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.104 voor Vlietskant 5 in Gellicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietskant 5 in Gellicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.191. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.104.

Verwachte verkoopprijs Vlietskant 5
€ 1.037.191[ € 985.541 – € 1.089.282 ]
Verkoper houdt over€ 1.024.532−€ 12.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.085+€ 22.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.024.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietskant 5 in Gellicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.003.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietskant 5
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 1.003.299[ € 953.134 – € 1.053.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietskant 5 adviseren wij in een bod van € 1.037.191, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.003.299 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.104+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.191+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.051+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietskant 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.003.299 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietskant 5 in Gellicum bedragen € 5.213 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.988
OZB€ 80
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 5.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.795.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietskant 5

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.104
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.191
Verwachte vraagprijs€ 1.003.299
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGellicum→
PlaatsGellicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gellicum besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Gellicum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gellicum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 1, 4155BA Gellicum
Lingedijk 1
1900 · 300 m²
€ 1.256.273
Straatbeeld van Molendijk 2, 4156AR Rumpt
Molendijk 2
1910 · 208 m²
€ 738.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietskant 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.104 duidelijk in het hogere segment van Gellicum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlietskant 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietskant 5 in Gellicum.

Wat is Vlietskant 5 in Gellicum waard?
Vlietskant 5 in Gellicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.104 (bandbreedte € 897.692 – € 1.142.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gellicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietskant 5 in Gellicum?
De verwachte vraagprijs van Vlietskant 5 in Gellicum is in oktober 2026 € 1.003.299 (bandbreedte € 953.134 – € 1.053.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietskant 5 in Gellicum?
Voor Vlietskant 5 adviseren wij een bod van € 1.037.191 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietskant 5 in Gellicum?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietskant 5 in Gellicum bedragen € 5.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.988 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietskant 5 in Gellicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietskant 5 in Gellicum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 26.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietskant 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gellicum is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Vlietskant 5 ligt rond € 1.020.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietskant 5?
Huishoudens in de buurt van Vlietskant 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gellicum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.