Woningwaarde Laageindseweg 4

4155BG Gellicum

209 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 4.405Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 920.583

+2,7%

[ € 810.113 – € 1.031.053 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 904.972[ € 859.723 – € 950.221 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 936.463[ € 889.813 – € 983.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Laageindseweg 4 in Gellicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.583 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 23.95412 maanden +2,7%+2,7%

€ -10.78212 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Laageindseweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.583 voor Laageindseweg 4 in Gellicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laageindseweg 4 in Gellicum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 936.463. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 920.583.

Verwachte verkoopprijs Laageindseweg 4

€ 936.463[ € 889.813 – € 983.479 ]

Verkoper houdt over€ 924.912−€ 11.551 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 957.342+€ 20.879 kosten koper

Verkoopprijs€ 936.463

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.301

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 924.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laageindseweg 4 in Gellicum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 904.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Laageindseweg 4

Onder gem. in DeilBoven gem.

€ 904.972[ € 859.723 – € 950.221 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]

Gem. vraagprijs in Deil

€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laageindseweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 936.463, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 904.972 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.583+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 936.463+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 983.286+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laageindseweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 904.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laageindseweg 4 in Gellicum bedragen € 4.704 per maand bij een woningwaarde van € 920.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.121.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.704/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.502

OZB€ 72

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 4.704

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laageindseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.583

Verwachte verkoopprijs€ 936.463

Verwachte vraagprijs€ 904.972

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGellicum→

PlaatsGellicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gellicum besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (16%)

C (24%)

D (14%)

E (10%)

F (6%)

G (14%)

Wonen in Gellicum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gellicum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laageindseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.583 duidelijk in het hogere segment van Gellicum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laageindseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laageindseweg 4 in Gellicum.

Wat is Laageindseweg 4 in Gellicum waard?

Laageindseweg 4 in Gellicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.583 (bandbreedte € 810.113 – € 1.031.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gellicum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laageindseweg 4 in Gellicum?

De verwachte vraagprijs van Laageindseweg 4 in Gellicum is in oktober 2026 € 904.972 (bandbreedte € 859.723 – € 950.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.

Hoeveel moet ik overbieden op Laageindseweg 4 in Gellicum?

Voor Laageindseweg 4 adviseren wij een bod van € 936.463 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laageindseweg 4 in Gellicum?

De geschatte bruto maandlasten van Laageindseweg 4 in Gellicum bedragen € 4.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.502 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laageindseweg 4 in Gellicum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laageindseweg 4 in Gellicum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laageindseweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gellicum is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Laageindseweg 4 ligt rond € 920.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laageindseweg 4?

Huishoudens in de buurt van Laageindseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gellicum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.