Huiswaardemeter

Woningwaarde Laageindseweg 5

4155BG Gellicum

224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 999.379
+2,7%
[ € 879.454 – € 1.119.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 982.191[ € 933.081 – € 1.031.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.868[ € 965.739 – € 1.067.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Laageindseweg 5 in Gellicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 999.379 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,2%
+€ 26.00412 maanden +2,7%
€ -11.70612 mnd vs. NL -1,2%
Laageindseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 999.379 voor Laageindseweg 5 in Gellicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laageindseweg 5 in Gellicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.868. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 999.379.

Verwachte verkoopprijs Laageindseweg 5
€ 1.016.868[ € 965.739 – € 1.067.397 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.432−€ 12.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.355+€ 22.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laageindseweg 5 in Gellicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 982.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Laageindseweg 5
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 982.191[ € 933.081 – € 1.031.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laageindseweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.016.868, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 982.191 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 999.379+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.868+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.711+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laageindseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 982.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laageindseweg 5 in Gellicum bedragen € 5.098 per maand bij een woningwaarde van € 999.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.887
OZB€ 78
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 5.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.759.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laageindseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte1.785 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 999.379
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.868
Verwachte vraagprijs€ 982.191
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGellicum→
PlaatsGellicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gellicum besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Gellicum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gellicum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeindseweg 9, 4155BH Gellicum
Hoogeindseweg 9
1967 · 178 m²
€ 859.022
Straatbeeld van Rawayweg 1, 4155JW Gellicum
Rawayweg 1
1974 · 134 m²
€ 441.751
Straatbeeld van Beemdstraat 18, 4158EM Deil
Beemdstraat 18
1967 · 171 m²
€ 667.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laageindseweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 999.379 duidelijk in het hogere segment van Gellicum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laageindseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laageindseweg 5 in Gellicum.

Wat is Laageindseweg 5 in Gellicum waard?
Laageindseweg 5 in Gellicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 999.379 (bandbreedte € 879.454 – € 1.119.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gellicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laageindseweg 5 in Gellicum?
De verwachte vraagprijs van Laageindseweg 5 in Gellicum is in oktober 2026 € 982.191 (bandbreedte € 933.081 – € 1.031.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Laageindseweg 5 in Gellicum?
Voor Laageindseweg 5 adviseren wij een bod van € 1.016.868 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laageindseweg 5 in Gellicum?
De geschatte bruto maandlasten van Laageindseweg 5 in Gellicum bedragen € 5.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 999.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.887 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laageindseweg 5 in Gellicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laageindseweg 5 in Gellicum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 26.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laageindseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gellicum is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Laageindseweg 5 ligt rond € 999.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laageindseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Laageindseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gellicum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.